Главная | Что выгоднее ипотека или съемное жилье

Что выгоднее ипотека или съемное жилье

С учётом всех расходов к году квартира обойдется в 8 руб.

Критерии оценки

Ипотечные расходы — 7 руб. Расходы по налогу на имущество за 10 лет примерно 1 руб. Страхование примерно 10 рублей в год — руб. Варианты без первоначального взноса я рассматривать не стала, потому что процент по ипотеке сильно вырастает.

Удивительно, но факт! А точнее, в тот самый период в конце беременности, который называется гнездованием, — мне захотелось своего жилища, где я вольна выбирать цвет обоев, мебель и ее расстановку, развешивать фотографии по стенам.

В случае с нашей квартирой придется выложить тысяч рублей. В дополнительные расходы по сделке включены оценка жилья, составление договора купли-продажи, регистрация сделки и прочие мелкие сопутствующие расходы. Аренда Тут все просто.

Удивительно, но факт! Но разница несущественна, всего около 70 тыс.

При смене жилья каждый раз приходится платить тройную месячную сумму аренды. Треть идет на оплату услуг риелтора, вторая часть — на депозит в случае порчи имущества, а третья сумма — ежемесячный платеж. В этом примере, конечно, приведен идеальный вариант развития событий — без переездов и повышений ежемесячного платежа. Для ипотеки возьмем следующие вводные данные для города-миллионника: Сумма ежемесячного платежа составит 21,5 тыс.

Квартира обойдется в 2, миллиона рублей. Если арендовать квартиру с ежемесячной платой в 13 тысяч рублей, то ежегодно потребуется выплачивать тысяч рублей.

Плюсы съемного жилья

За 10 лет получится 1,56 млн. Это практически стоимость 1-к.

Удивительно, но факт! При аннуитетной схеме выплат ежемесячный платеж составит примерно 52,5 тыс.

Логично, что многие делают свой выбор в пользу простого накопления и проживания весь этот период с родителями или же оформляют ипотеку. На руках у арендаторши был всего миллион.

То есть, оставалось найти еще 5,5 миллионов. Несмотря на то, что большинство банков в таких случаях отказывают в выдаче кредитов, моей знакомой повезло.

Кредит был оформлен на длительный срок — на целых 20 лет. Проведя несложные расчеты, получаем, что ежемесячно девушке нужно было возвращать банку порядка 65 рублей.

Добавляем к этой сумме годовую страховку, квартплату — все те расходы, которые раньше ложились на плечи хозяина квартиры. А учитывая, что на горизонте появилась еще и сказочная перспектива увеличения налога на собственность — его бы тоже пришлось оплачивать покупательнице.

Однако, как ни крути, до размеров ипотечных взносов не говоря уже о дополнительных накрутках она бы не поднялась. Конечно же, мы можем максимально сократить взносы по ипотеке, если наш первый платеж за квартиру будет больше.

Предположим, что героиня этой истории имела на руках свободные 6 рублей, а потому в банке нужно было бы одолжить всего рублей.

Конечно, выплаты по такой ипотеке были бы совсем незначительными. Однако, это далеко не самое корректное умозаключение. Ведь, во- первых, нам нужно иметь на руках огромную сумму средств, а о том, как накопить на квартиру без ипотеки, знают далеко немногие.

Удивительно, но факт! Для расчёта будет использован калькулятор.

Все до копейки уходит на досрочное погашение кредита Ежемесячные платежи по аренде, как правило, ниже минимального платежа по ипотеке Для аренды жилья не нужен большой первоначальный капитал достаточно иметь на руках сумму за два-три месяца аренды Минусы: Собственники квартиры время от времени пересматривают размер арендной платы. И почти всегда — не в пользу арендатора. А вот сумма ипотечных платежей зафиксирована кредитным договором до конца его действия В случае потери работы со съемной квартиры, увы, придется съезжать.

Когда снимать жилье выгоднее?

Студенты легко переносят смену места жительства. Создав семью, постепенно обрастая личным имуществом, вещами, предметами комфорта, вынужденный переезд, когда владелец собственности, решает прекратить аренду , продать квартиру или просто сменить арендаторов, представляет собой огромную проблему со сменой школ, детских садов и т.

Ипотечное жилье остается за заемщиком в период погашения долга, а затем переходит в полное распоряжение после снятия ипотечных обременений. Арендованное жилье нельзя усовершенствовать без согласования с хозяином, да и всю свою жизнь в нем приходится соотносить с мнением хозяина. Невозможно предсказать, в какой момент владелец решит поднять плату, ведь вопрос стоимости целиком зависит от собственника.

Не всякий наймодатель оформит прописку своим квартирантам, особенно с детьми.

Минусы съемного жилья

Семья, в которой воспитываются дети, вынуждена решать массу проблем с зачислением в школы, детские сады, прикреплением к поликлинике и т. Имея свое жилье, взятое в ипотеку, подобный вопрос решался бы автоматически. Способность к ведению экономного семейного бюджета дана далеко не всем, в результате возникают необоснованные траты, не позволяя откладывать значительные суммы для покупки квартиры за собственные деньги.

Удивительно, но факт! Коммунальные платежи — руб.



Читайте также:

  • Сбербанк ипотека спб ru