Главная | Ипотека в сочи на покупку жилья

Ипотека в сочи на покупку жилья

Плюсы такого подхода очевидны: Однако, минусов тоже хватает: Процедура более растянута по времени, и это очевидно — ведь зачастую и в одном банке разные отделы не могут наладить работу между собой, удлиняя рабочий процесс бюрократией и недопониманием.

Удивительно, но факт! Как заполнять анкету заемщика, чтобы ипотеку одобрили Ипотеку нам одобрили не с первого раза, и не в первом банке, в который мы обратились.

А что говорить об отделениях, находящихся в разных городах! Мы свою первую ипотеку получили именно так. Помню, на стадии оформления документов всех сотрудников приходилось постоянно подгонять, звонить то в местное отделение, то в сочинское.

Взять ипотечный кредит на жилье в банках Сочи

И постоянно эти отделения, словно 2 разных банка, сваливали вину друг на друга: Сейчас смешно всё это вспоминать, но тогда, когда мы сильно торопились из-за уже купленных билетов на самолёт , нам было совсем не до веселья.

Банк в Сочи Если у вас есть возможность периодически приезжать в Сочи, то, безусловно, выгодней брать ипотеку именно в этом городе, объясню почему. Намного проще, когда вся процедура ипотеки проходит в одном отделении, а не в разных как при удалённой сделке. Более понятны и прозрачны все рабочие процессы, всегда очевидно, с кого и что спрашивать, а не искать концы в разных городах.

Намного проще, когда по объекту, находящемуся в Сочи, решения о выдаче кредита и проверке объекта недвижимости принимаются именно местными специалистами, для которых пёстрый полузаконный рынок южной недвижимости — обыденность.

В качестве примера поясню. Когда мы принесли в екатеринбургский ВТБ24 решение суда о вводе в эксплуатацию дома в котором хотели приобретать квартиру , менеджер едва не хлопнулась в обморок.

Купить квартиру в ипотеку в Сочи

И это понятно — в Екатеринбурге так дома не строят и не вводят в эксплуатацию по суду. А в Сочи — да, сплошь и рядом, и именно местные это знают! Ещё проблема была со страховкой которую делают при ипотеке. Никто в Екатеринбурге не хотел страховать нашу сочинскую квартиру, опять же из-за наличия судебного решения по дому.

А в Сочи с этим проблем бы не возникло, опять же, потому что там все знают, что это обычное дело, специфика региона.

Ипотека в Сочи

Таким образом, ответ на вопрос, в каком банке брать ипотеку, если квартира в Сочи, будет следующий. Если есть возможность взять ипотеку в сочинском банке, то так и поступайте, сэкономите время, нервы и здоровье. Если нет — что поделаешь, обращайтесь в свой местный банк, но будьте готовы к тому, что придётся объяснять и доказывать многие моменты, а также поторапливать и контролировать работу сразу двух отделений местного и сочинского.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи, вам не обязательно даже ждать, пока малышу исполнится 3 года. Свою первую квартиру-студию в Сочи мы покупали именно в ипотеку и с использованием средств материнского капитала. Еве тогда было около годика, Лёве 3. Расскажу, как мы действовали, пошагово. В первую очередь, вам необходимо получить сертификат на материнский капитал.

Для этого нужно прийти в районное отделение пенсионного фонда или МФЦ с минимальным пакетом документов паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении двоих детей, свидетельство о браке при его наличии и написать заявление по форме.

После этого спустя примерно один месяц вам выдадут сертификат. Затем вы подбираете понравившуюся квартиру в Сочи, рассчитываете, сколько денег у вас есть, сколько нужно взять в ипотеку, на сколько лет, и заполняете в нескольких банках анкету заемщика.

После того, как вам где-то одобрили кредит, вы спокойно занимаетесь сбором справок для ипотеки и подготовкой пакета документов.

Поиск ипотеки в банках Сочи

Пишете заявление о распоряжении средствами материнского капитала, подаёте его через районное отделение пенсионного фонда или МФЦ, прилагаете к нему необходимые документы. Спустя примерно 1,5 месяца Пенсионный фонд перечислит денежные средства на ваш счёт в банке в погашение задолженности по ипотеке. Как видите, ничего сложного. Можно ли получить ипотеку, если зарплата не официальная Если вы имеете стабильную белую зарплату, ещё и получаете её на карту банка, в котором просите ипотеку, вы их желанный клиент!

При соблюдении прочих условий очень высока вероятность, что кредит вам благополучно одобрят. Даже при условии небольшого первоначального взноса. Также в этом случае возможно оформить ипотеку без первоначального взноса, заменив его материнском капиталом.

Как быть в этом случае, забыть об ипотеке? В этих случаях одобрение заявки происходит на основании заполненной вами анкеты, а также всего лишь двух документов.

Удивительно, но факт! Больше никаких справок в том числе 2 НДФЛ не требуется.

Больше никаких справок в том числе 2 НДФЛ не требуется. Сразу скажу, что мы брали ипотеку именно по такому варианту, решив избавить себя об сбора лишних бумажек.

Похожие публикации

Как заполнять анкету заемщика, чтобы ипотеку одобрили Ипотеку нам одобрили не с первого раза, и не в первом банке, в который мы обратились. По мнению банка, это не ударит серьёзно по вашим финансам, но и не позволит легко и просто погасить кредит досрочно что банку невыгодно.

Просите ипотеку на длительный срок лет.

Удивительно, но факт! Банк в Сочи Если у вас есть возможность периодически приезжать в Сочи, то, безусловно, выгодней брать ипотеку именно в этом городе, объясню почему.

Чем дольше срок, тем больше банк заработает на процентах. А вам всё равно никто не помешает потом если захотите , погасить кредит досрочно. Первый этап можно начать, обратившись в офис банка.

Еще по теме

После получения одобрения ипотечного кредита у клиента есть 60 дней для подбора и согласования объекта недвижимости. В какое отделение банка предпочтительнее подавать документы: Процедуру оформления ипотечного кредита можно провести, как находясь в Сочи, так и из другого города.

Однако отмечу, что оформление ипотеки в городе приобретения квартиры снимает ряд потенциально возможных сложностей, связанных с процедурой одобрения объекта.

Удивительно, но факт! Казалось бы, ничего сложного:

Мы, обладая практическим опытом, уже выработали механику согласования объектов в подобном статусе. Отличается ли пакет документов на квартиру, которая находится в другом городе, от пакета, который необходимо собрать при покупке недвижимости в своем городе?

Удивительно, но факт! В этих случаях одобрение заявки происходит на основании заполненной вами анкеты, а также всего лишь двух документов.

Пакет документов по объекту недвижимости не отличается в зависимости от города подачи. Перечень необходимых документов зависит от самого объекта. В каждом случае пакет документов формируется в индивидуальном порядке.

Удивительно, но факт! С жилым помещением всё не так однозначно.

Можно ли провести процесс покупки квартиры дистанционно, не приезжая в Сочи? Теоретически дистанционное приобретение квартиры в ипотеку возможно, однако это будет связано с рядом рисков.

Удивительно, но факт! Самые распространённые виды недвижимости в Сочи, подходящие для ипотеки — жилое помещение, квартира и апартаменты.

Прежде всего, подобрать жилье без личного осмотра довольно сложно. Кроме того, на процедуре оформления сделки в любом случае представитель продающей стороны должен присутствовать лично. Ну и сам процесс передачи оригиналов документов в другой город влечет транзакционные издержки.

Может ли покупатель не приезжать в Сочи, доверив риелтору всю процедуру оформления документов? Риелтор, находящийся в городе приобретения жилья, может взять на себя процесс одобрения объекта недвижимости:



Читайте также:

  • Все о ликвидационной комиссии при ликвидации ооо
  • Льготы молодым семьям. ипотека