Главная | Отчуждение недвижимого имущества принадлежащего подопечному

Отчуждение недвижимого имущества принадлежащего подопечному

Новое помещение должно иметь стоимость не менее обмененного помещения, должно отвечать признакам благоустроенности и комфортности, подходить подопечному с точки зрения его места нахождения то есть района города, города и т.

Удивительно, но факт! Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Отчуждение недвижимости подопечного при перемене места жительства если речь идет об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых подопечный проживает. Отчуждение жилой недвижимости подопечного возможно только при условии приобретения в его собственность другого недвижимого имущества, отвечающего требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям, и имеющего стоимость не менее стоимости прежнего жилого помещения.

Соответствующее требование к вновь приобретаемому жилому помещению орган опеки и попечительства вправе указать в тексте своего разрешения на отчуждение.

Удивительно, но факт! Получается странная правовая конструкция:

Согласие органа опеки и попечительства на сделку нужно, только если в продаваемой квартире проживают члены семьи ее собственника, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние члены семьи собственника, "оставшиеся без родительского попечения" статья ГК. Если окажется, что в купленной квартире зарегистрированы несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, а продавец это утаил и согласия органа опеки и попечительства не получал, то сделка может быть признана недействительной при условии, что дети находились под наблюдением органа опеки и попечительства.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, являющиеся не только членами семьи родителя-продавца, но и полноправными сособственниками жилья, то согласие органа опеки и попечительство на сделку обязательно статья 37 ГК.

Отчуждение недвижимого имущества в исключительных случаях.

Читать популярные статьи на сайте

Допускается при необходимости оплатить дорогостоящее лечение подопечного, его учебу, приобретение профессиональных знаний или навыков. Оценивать, соответствуют ли цели отчуждения интересам подопечного и не имеется ли иных возможностей получить денежные средства на указанные цели из иных источников в частности, путем продажи автомобиля, мебели или иного движимого имущества , полномочны органы опеки и попечительства.

Предполагается, что имущество подопечных может быть изъято у него по тем же основаниям, которые установлены для всех остальных категорий граждан. Изъятие следует отличать от отчуждения имущества.

Удивительно, но факт! Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие СТАТЬЯ

Следует также отметить, что правило, содержащееся в подпункте 4 пункта 1 статьи 20, можно обойти, достаточно просто зарегистрировать подопечного по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении, в этом случае условие подпункта 4 будет соблюдено, подопечный изменит место своего жительства. Другой правовой новеллой, имеющей отношение к распоряжению имуществом подопечного, является пункт 4 статьи 21 рассматриваемого закона, в котором предусматриваются последствия заключения договора без предварительного разрешения органа опеки и попечительства: ГК РФ в статье устанавливает следующий порядок расторжения договора: На наш взгляд, отсылка к гражданскому законодательству, а именно к нормам о расторжении договора, не совсем удачный выход в такой ситуации.

Думается, что ничтожность сделки в данном случае более уместное правовое последствие, чем расторжение договора.

Удивительно, но факт! В противном случае сделка является ничтожной.

Более того, в отдельных нормативно-правовых актах отдельно предусматривалось предоставление разрешения согласия органа опеки и попечительства для совершения сделок с имуществом подопечных. Как представляется, ничтожность сделки в данной ситуации первична, так как договор заключается с нарушением закона и правовых последствий вызывать не может, кроме связанных с его недействительностью пункт 1 статьи ГК РФ , в то время как расторжение договора предполагает его действие в течение определенного периода.

В юридической литературе существует устойчивое мнение, что расторгнуть можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

В целях защиты прав указанных лиц, законодательством установлено, что орган опеки дает согласие на:

Получается странная правовая конструкция: По мнению Верховного Суда РФ, само по себе отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего не влечет ничтожности сделки, а наличие такого разрешения не является для суда достаточным подтверждением законности сделки. В каждом конкретном случае суд должен проверить, действительно ли нарушены интересы несовершеннолетних и в чем это нарушение выразилось.

В подпункте 2 п. Договор ренты может предусматривать установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Удивительно, но факт! На наш взгляд, представляется возможным предложить классификацию изложенных выше оснований отчуждения имущества подопечного:

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Глава 33 ГК РФ регулирует отношения, возникающие из договора ренты, а также пожизненного содержания с иждивением. Выгода по договору ренты, по нашему мнению, должна быть определена таким образом, что доход, полученный несовершеннолетним, например, по договору пожизненного содержания с иждивением с учетом среднего возраста жизни в стране, будет значительно превышать тот доход, который бы этот гражданин получил при отчуждении имущества по договору купли-продажи.

Удивительно, но факт! Внесение денег производится в форме вкладов.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже гл. В связи с этим от имени малолетних, недееспособных передача имущества бесплатно, согласно ст. Подпункты 2 - 5 п.

Удивительно, но факт! Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

К договорам об отчуждении имущества относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты. Несоблюдение порядка владения, пользования и или распоряжения имуществом, на которое наложен арест Несоблюдение установленного настоящим Кодексом порядка владения, пользования и или распоряжения имуществом, на которое наложен арест,влечет взыскание Статья Особенности определения налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом Из книги Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Особенности определения налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом 1.

Определение налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом осуществляется: Особенности ведения налогового учета операций с амортизируемым имуществом Из книги Налоговый кодекс Российской Федерации часть I с официальными, судебными и библиографическими указателями по состоянию на март года автора Брызгалин Аркадий Викторович Статья Особенности ведения налогового учета операций с амортизируемым имуществом Налогоплательщик определяет прибыль убыток от реализации или выбытия амортизируемого имущества на основании аналитического учета по каждому объекту на дату признания дохода НДС по операциям с недвижимым военным имуществом Из книги Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" автора Ткач Александр Николаевич НДС по операциям с недвижимым военным имуществом Под "недвижимым военным имуществом" в действующих нормативных актах[] понимается НИ, находящееся в оперативном управлении Вооруженных Сил Российской Федерации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении Статья Несоблюдение порядка владения, пользования и или распоряжения имуществом, на которое наложен арест Из книги Покупка и продажа квартиры: Несоблюдение порядка владения, пользования и или распоряжения имуществом, на которое наложен арест 1.



Читайте также:

  • В уфе задержали подозреваемого в убийстве
  • Исполнительная служба судебных приставов московского района калининграда