Главная | Приватизация квартир в белоруссии закон

Приватизация квартир в белоруссии закон

Диапазон цен на самом деле очень разный, иногда стоимость приватизации квартиры может достигать миллиарда белорусских рублей. А для многих граждан по-прежнему остается загадкой, как же происходит сам расчет стоимости приватизации их жилья. Мы попытались в этом разобраться.

Исходные данные для расчета стоимости приватизации: Первоначальная стоимость жилья фактические затраты при строительстве включая места общего пользования, однако без учета встроенных нежилых помещений; Общая площадь непосредственно жилых помещений. Первоначальная стоимость делится на площадь и таким образом определяется цена квадрата в помещении.

Стоимость жилья может стать выше из-за больших лестничных пролетов, больших холлов и т. Также применяется коэффициент потребительских качеств и индекс качеств окружающей среды. Они могут повысить или понизить стоимость приватизации занимаемого жилья.

Удивительно, но факт! Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств:

Например, проходная комната и отсутствие балкона понижают потребительские качества жилья, следовательно, и стоимость приватизации будет ниже. После подписания договора наниматель должен сходить в кадастровое агентство, зарегистрировать договор купли-продажи, право собственности и получить техпаспорт. Заключительный шаг — посетить с техпаспортом обслуживающую организацию и заключить договора на обслуживание.

Вот, в общем-то, и всё. И в заключение — национальное агентство инвестиций и приватизации, несмотря на свое название, к приватизации не имеет никакого отношения.

Что нужно знать о процедуре приватизации жилья?

Другими словами приобрести квадратные метры у государства. Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением.

Удивительно, но факт! Отказ в приватизации государственного и общественного жилищного фонда может быть обжалован в судебном порядке.

Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок. В частности, к ним относятся: Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости.

Нельзя стать собственником и иных категорий объектов, в том числе комнат в общежитиях; соцквартир; жилой недвижимости, расположенного на территории эвакуированных районов; объектов жилой недвижимости, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, а также любых других объектов с самовольными перепланировками. Сколько стоит приватизировать квартиру? Цена процедуры зависит от основных качеств жилья. В качестве основы берется оценочная стоимость квартиры.

Она устанавливается по данным бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором гражданин подал заявление о приватизации недвижимого имущества.

Как проходит процедура?

Денежная жилищная квота - это стоимостный эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое получение жилищной квоты. Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками "Жилье".

Жилье предоставляется безвозмездно, если величина жилищной квоты суммы квот равна стоимости занимаемого гражданином жилья, определяемой в ценах на 31 декабря года. Если величина жилищной квоты суммы квот превышает стоимость занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты может использоваться в соответствии со статьей 16 настоящего Закона.

Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты суммы квот , подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья.

Приватизация служебного жилья

При этом жилищная квота сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально удостоверенному договору супругом супругой , родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря года.

Индекс роста стоимости строительства жилья для оценки стоимости жилых помещений в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья, ежемесячно рассчитывается в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Удивительно, но факт! Особенности приватизации земли под многоквартирным домом С чего начинать Первое, что необходимо сделать в процессе приватизации социального жилья в РБ — это получить согласие всех прописанных в квартире людей.

В случае сноса жилого дома, строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, после введения в действие настоящего Закона указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этом доме, предоставляется право по их выбору на получение квартир безвозмездно, либо право на строительство соответствующим предприятием, учреждением, организацией на новом месте жилого дома, строений и сооружений и передачи им в собственность, либо компенсацию за снесенные жилой дом, строения и сооружения.

Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации занимаемых помещений, комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов, а также органами управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся жилые помещения, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации занимаемых помещений, комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов, а также органами управления юридического лица, в ведении которого находится жилищный фонд, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Новая редакция статьи 14 вступит в силу с 1 июля года - Закон от 5 мая г. Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств: Оценка жилищного фонда с учетом потребительских качеств осуществляется комиссиями исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов, их исполнительными и распорядительными органами, а также органами управления предприятий, объединений, организаций, в ведении которых находится жилищный фонд, с участием народных депутатов всех уровней.

Оценка стоимости жилья с учетом потребительских качеств осуществляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Положение по оценке стоимости жилья с учетом его потребительских качеств разрабатывается Советом Министров Республики Беларусь и утверждается Верховным Советом Республики Беларусь. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на попечении государства, передают свою жилищную квоту местному исполнительному и распорядительному органу, на территории которого находится попечительское учреждение.

По окончании пребывания в попечительском учреждении жилищная квота возвращается гражданину.

Удивительно, но факт! Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме государственного или общественного жилищного фонда наниматель жилого помещения государственного общественного жилищного фонда, члены его семьи, а также иные лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в ведении которого находится жилое помещение.

Жилые помещения, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, приватизируются на имя детей по их заявлению с согласия попечителя и органов опеки и попечительства. При приватизации жилых помещений, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, учитываются неиспользованные жилищные квоты именные приватизационные чеки "Жилье" умерших безвестно отсутствующих родителей усыновителей.

Договор от имени детей заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При определении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в опекунскую приемную семью, детский дом, в том числе семейного типа, школу-интернат, другие учебно-воспитательные учреждения на государственное обеспечение орган опеки и попечительства обязан в течение шести месяцев рассмотреть вопрос о возможности приватизации на имя детей занимаемого исключительно ими жилого помещения, в случае необходимости принять меры по оформлению приватизации и распоряжению приватизированным жилым помещением в интересах детей.

Граждане Республики Беларусь, находящиеся на попечении государства, передают свою жилищную квоту местному Совету депутатов, на территории которого находится попечительское учреждение.

Случаи, когда приватизация невозможна

Жилые помещения, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей, в возрасте от 15 до 18 лет, приватизируются на имя детей по их заявлению с согласия попечителя и органов опеки и попечительства. При определении детей-сирот и детей, оставшихся без опеки родителей, в опекунскую приемную семью, детский дом, в том числе семейного типа, школу-интернат, другие учебно-воспитательные учреждения на государственное обеспечение орган опеки и попечительства обязан в течение шести месяцев рассмотреть вопрос о возможности приватизации на имя детей занимаемого исключительно ими жилого помещения, в случае необходимости принять меры по оформлению приватизации и распоряжению приватизированным жилым помещением в интересах детей.

Граждане Республики Беларусь, находящиеся на попечении государства, передают свою жилищную квоту местному Совету народных депутатов, на территории которого находится попечительское учреждение.

Удивительно, но факт! Не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко- культурными ценностям, служебные жилые помещения.

Жилищная квота именные приватизационные чеки "Жилье" используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению она используется для: Жилищные квоты именные приватизационные чеки "Жилье" можно объединять, продавать, дарить, завещать в установленном законодательством порядке.

Удивительно, но факт! При этом доля участия в приватизации денежными средствами определяется по соглашению между участниками приватизации.

Жилищная квота именные приватизационные чеки "Жилье" используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. Жилищные квоты именные приватизационные чеки "Жилье" можно объединять, дарить, завещать в установленном законодательством порядке.

Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры

Граждане имеют право использовать жилищную квоту для: Жилищные квоты можно объединять, дарить, завещать и передавать по наследству для целей, указанных в настоящей статье. Местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы, предприятия, организации могут выкупать приватизированное жилье у граждан с их согласия по договорным ценам.

Удивительно, но факт! К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение.

Важно учитывать, что в указанные нормативные акты вносились изменения и дополнения, поэтому следует руководствоваться актуальными версиями. Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя Объекты приватизации — это жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам в установленном порядке на основании договора найма, в том числе индивидуальные дома, служебные квартиры при соблюдении соответствующих условий. Кто имеет право на приватизацию жилья — Приватизировать жилое помещение государственного жилищного фонда имеют право все члены семьи, в нем зарегистрированные, — сказал А.

Кто должен подавать заявление Как пояснил А. Авраменко, при подаче заявления на приватизацию необходимо присутствие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением.



Читайте также:

  • Организация потерпевшим независимой экспертизы
  • Клевета с использованием своего служебного положения судебная практика
  • Для чего нужен первоначальный взнос для ипотеки