Главная | Заявление на аренду земельного участка без торгов

Заявление на аренду земельного участка без торгов

Однако большинство из этих оснований абсолютно не подходят для простых граждан. Моя основная цель, показать: Поэтому не интересные для простых людей способы арендовать землю, я буду только упоминать. При этом востребованные основания будут рассмотрены более детально. И так, начнем с самого интересного. Данное основание содержится в подпункте 15 части 2 статьи Если вы следите за материалами на блоге, то наверняка заметили, что в статье Продажа земельного участка без торгов мы уже рассматривали получение земли для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства и КФХ.

Однако в той статье речь шла о том, как без торгов купить земельный участок, то есть приобрести землю в собственность.

Сейчас же рассмотрим то же самое, но только для аренды земли. Под какие цели можно арендовать земельный участок: Земельные участки под гостиницу, автомастерскую, магазин и другие объекты арендовать без торгов по данному основанию не получится. Если вы хотите получить землю для строительства домика или коттеджа, то этот способ для вас. Многие люди, ищущие землю под строительство индивидуального дома, хотят получить участок именно в собственность.

Куда обращаться для получения надела?

Это связано с тем, что, по их мнению, право собственности более надежно, чем аренда. Однако это иллюзия, которая вытягивает лишние деньги из кошелька заблуждающегося. Нужно понимать, что государство может изъять для своих нужд практически любой участок, даже тот, которым вы владеете на праве собственности. Поэтому собственность на землю не является процентной гарантией от изъятия участка. При этом, покупка пустого участка земли то есть приобретение в собственность под ИЖС, чаще всего обходиться дороже, чем аренда этого же участка и последующий выкуп земли под уже построенным домом.

Удивительно, но факт! При необходимости заявитель может указать о своем желании выкупить арендуемую землю после окончания срока договора аренды.

В шапке заявления прописывается то лицо, которому документ предназначается: Обычно это глава городской администрации или сельского поселения, руководитель комитета по земельным вопросам МО. Далее указываются сведения о заявителе: Здесь же следует прописать контактные данные арендатора: Если же инициатива о выделении земли исходит от юрлица или предпринимателя, то они указывают полный набор реквизитов. В основной части документа содержится непосредственная просьба заявителя выделить ему участок в аренду без проведения торгов.

При необходимости заявитель может указать о своем желании выкупить арендуемую землю после окончания срока договора аренды.

Если заявление подается по спецпрограмме например, освоения Дальнего востока или переселения молодых специалистов в сельскую местность , то нужно на нее сослаться. Прописывается предполагаемый срок аренды. Указывается цель аренды и категория земельного участка и его предназначение: Приводится детальная характеристика земельного надела. Если участок не состоит на учете в Росреестре требуется как можно более детально описать его местоположение и приложить схему, составленную кадастровым инженером.

Дополнительно нужно указать, как предполагается решить вопрос с межеванием земли. Иногда от заявителя требуется прописать, почему именно такой размер участка ему требуется.

Удивительно, но факт! При переуступке прав Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

Например, это связано с площадью производственного комплекса или он руководствуется региональными нормативами по минимальной площади земли под ИЖС.

Необходимо сообщить о наличии льгот у арендатора. Перечень льготников может отличаться в зависимости от региона.

Сегодня на федеральном уровне на землю от государства могут рассчитывать многодетные семьи; молодые специалисты из списка востребованных профессий, готовые переехать в сельскую местность. Дополнительные программы могут действовать в регионах. Здесь в список льготников может включать ветеранов боевых действий, пенсионеров, малоимущих; граждан, официально признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Составляется перечень всех прилагаемых документов к заявлению: Завершается документ подписью потенциального арендатора и указанием даты подачи заявления. К заполнению заявления нужно отнестись весьма внимательно, так как наличие в нем ошибок например, неверно указанного кадастрового номера и целевого предназначения участка может послужить основанием для отказа в предоставлении земли или просто приведет к тому, что его оставят без движения.

Данные из заявления в дальнейшем лягут в основу формирования договора аренды с администрацией. Или же, напротив, послужат основанием для отказа в предоставлении участка: Все документы, на которые гражданин ссылается в заявлении должны прилагаться к нему в оригиналах и желательно копиях но при необходимости ксерокопии можно будет сделать на месте.

Нотариальное заверение не требуется. Если же передачей заявления и прочей документации будет заниматься уполномоченный представитель гражданина, то у него должна быть на руках нотариальная доверенность на представление интересов лица. Таким образом, для получения в аренду земельного участка от муниципалитета требуется представить в администрацию муниципального образования заявление установленной формы.

Именно на основании содержания этого важнейшего документа может быть принято решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.

Удивительно, но факт! Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка. Какие нужны документы для получения земли Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду: Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги: Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду Составление заявления на аренду земельного участка В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО.

Удивительно, но факт! Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной.

В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений. В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. Если же он пока отсутствует, то потребуется подробное описание места расположения надела, а также упоминание относительно решения вопроса о проведении межевания.

Указать наличие, либо отсутствие обременений для данного участка. Обозначить планы относительно возможного выкупа земли после окончания срока ее аренды. Сообщить об имеющихся у заявителя льготах.

Написание заявки для найма земельного участка

На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи , молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность. На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.

Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий обычно это учителя, медики , готовых переехать в сельскую местность. Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС. На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам , пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников. В завершении нужно поставить свою подпись, печать для юрлиц , указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

Удивительно, но факт! Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие.

Скачать образец заявления на аренду земли можно здесь. Как правильно составить Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка.

Удивительно, но факт! Как арендовать земельный участок без торгов?

Это позволит избежать возможных ошибок при заполнении документа. В их числе могут значиться: Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: Бланк и образец заявления можно запросить непосредственно у сотрудника администрации.

На что следует обратить особое внимание При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты. Отсутствие фактических ошибок Содержащиеся в документе фактические ошибки например, в ФИО, кадастровом номере, паспортных реквизитах могут стать основанием для отказа в предоставлении участка в аренду.

Указание на желание получить землю без торгов со ссылкой на ст. Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной.

Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это. Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.



Читайте также:

  • Где можно взять ипотеку квартир
  • Адвокат по уголовным делам бабушкинская